Ванна из кирпича или как гарантированно затопить соседей снизу

Содержание

Ванна из кирпича своими руками: укладка стенок, гидроизоляция и отделка. Как сделать ванну из бетона своими руками

Ванна из кирпича или как гарантированно затопить соседей снизу

6738 0 0

Много лет назад, когда готовые душевые кабинки были ещё редкостью, нами была сделана вот такая ванна из кирпича своими руками. В ней можно было мыться сидя или принимать душ. Прослужила она года два, после чего пол под ней просел, повредив канализационную трубу.

Что нам пришлось пережить и сколько денег потратить на ремонт, когда весной обнаружилось, что все стоки оказались не в септике, а под полом террасы, лучше не вспоминать. Грела лишь одна мысль: хорошо, что у нас свой дом, а не квартира в многоэтажке!

Что делать, чтобы нарваться на неприятности

В нашей ситуации к плачевным последствиям привели два фактора:

  • Мы не проверили надежность основания. Как оказалось, пол в ванной комнате был залит поверх слоя щебня, просто насыпанного на грунт. Вода его размыла, и произошло оседание.
  • Нами была совершенно проигнорирована инструкция по гидроизоляции. Понадеявшись на качественную кладку и эпоксидную затирку для плиточных швов, легкомысленно убедив себя в том, что «если что – пострадают только мыши», мы сэкономили время и деньги на этом этапе.

Результат вам уже известен. Но к нему рано или поздно могли привести и другие причины: недостаточный уклон сливной трубы, крутой угол её присоединения к канализационному отводу, использование для кладки стенок пустотелого или силикатного кирпича, недостаточная толщина стенок и т.д.

Вообще любые работы по установке сантехники должны выполняться со строгим соблюдением технологии, если только у вас нет цели затопить соседей или самим нарваться на незапланированный дорогостоящий ремонт. К примеру, акриловые ванны можно устанавливать только в металлический каркас, так как у них тонкие и гибкие стенки. А если в семье есть люди с большим весом, рекомендуется установка ванны на кирпичи.

Говоря современным языком, «забейте» на все эти требования, и вуаля: желаемые проблемы вам обеспечены.

Итак, если вы решили напрочь испортить отношения с соседями снизу и спустить лишние деньги, в этом вам поможет ванна своими руками из кирпича и плитки, сделанная по приведенной ниже технологии.

Устройство слива

Это первое, что вам предстоит сделать после демонтажа старой ванны или душевой кабины и снятия напольного покрытия. Заделывать трещины в полу и выравнивать его черновой стяжкой с последующей сушкой совсем не обязательно: чем больше у основания дефектов, тем выше вероятность добавить соседям седых волос.

План действий таков:

  • Выбирая между сифоном и душевым трапом, остановитесь на первом: он дешевле и не такой надежный, как трап. Залив его в бетон, вы лишитесь возможности его ремонтировать и обслуживать, что и требуется для скорейшего наступления аварийного момента. Тогда как трап обладает большей прочностью и удобством эксплуатации.
  • Чтобы в будущем вы не смогли прочистить засорившуюся трубу , проложите её так, чтобы она врезалась в канализацию под прямым углом. Не вздумайте увеличивать его до 135-150 градусов: такой поворот тросик проходит совершенно спокойно, не упираясь в соединения и не разрушая их.
  • Отличным способом получить застой воды и засор в сливной трубе является её прокладка с уклоном менее 3% (3 см перепада по высоте на каждый метр).

Самое главное: не вздумайте перед началом работ чем-нибудь заткнуть отверстие слива. Пусть туда падают осколки кирпича, попадают брызги раствора и прочий мусор. Это вам только на руку.

Гидроизоляция основания

О ней можно просто забыть. Или не подумать. В конце концов, вы же не профессиональный строитель, а всего-навсего дилетант, вам можно.

К тому же, если перед тем, как установить акриловую ванну или соорудить кирпичную вы выполните обмазочную гидроизоляцию пола и прилегающих стен на высоту 10-15 см битумом или жидким стеклом, вряд ли соседи вообще узнают о том, что она у вас протекает.

А уж если вы будете четко следовать инструкции и проделаете эту процедуру 2-3 раза с просушкой каждого слоя, шансов на это почти не останется.

Устройство купели

Кирпичное корыто развалится быстрее, если:

  • Использовать в качестве основного материала пустотелый или силикатный кирпич, а ни в коем случае не газобетонные блоки или полнотелый керамический;
  • Строить стенки в четверть кирпича – в этом случае можно надеяться на то, что они не выдержат давления воды. Особенно если её объем намного превышает объем стандартной ванны;
  • Класть кирпич на приготовленный абы как раствор. Например, использовать цемент марки ниже М400, цена которого позволяет существенно сэкономить, и мешать его с песком в произвольной пропорции, не обращая внимания на рекомендованные 1:3.

Следующий этап – устройство бетонной стяжки. Многие чересчур ответственные граждане делают её с уклоном в сторону слива и учитывают толщину плитки, на которую поднимется дно.

Мало того, они добавляют в раствор для стяжки и штукатурки стенок ванной жидкое стекло, чтобы повысить его водоотталкивающие свойства! Но нам-то это не нужно, поэтому можно не заморачиваться. И уж совсем не обязательно несколько дней ждать схватывания бетона перед тем как сделать своими руками гидроизоляцию готовой чаши.

Сами посудите, сколько тут хлопот:

  • Сначала нужно выбрать гидроизоляционный материал, в качестве которого чаще всего используют рулонную изоляцию типа Линокрома, которую придется резать, кроить и укладывать внахлест в два слоя с пропаиванием стыков, а потом ещё раз штукатурить;
  • Или покупать специальную дорогостоящую гидроизоляцию для бассейнов. Правда, ей есть неплохая альтернатива в виде жидкого стекла или жидкой резины, наносимых на поверхность в 2-3 слоя методом обмазки, но мы сделаем вид, что ничего не знаем об этом. Тем более, что эти материалы создают совершенно бесшовный и непроницаемый для воды слой, не давая ей шансов порадовать дорогих соседей красивыми разводами на потолке.

Декоративная отделка

Кафельная плитка или мозаика – самый распространенный вариант отделки, будь вами выбрана установка ванны на кирпичи вместо ножек с созданием декоративного экрана под ней или строительство полностью кирпичной купели.

Не будем отступать от традиций, тем более что и тут можно прекрасно напортачить.

  • Первый способ сделать это – использовать вместо специального водоотталкивающего плиточного клея все тот же кладочный раствор;
  • Второй – не затирать швы или применить обычную, не гидрофобную затирку.

Будьте уверены, если вы воспользуетесь обоими способами сразу, очень скоро плитка начнет отлетать, а там и до появления трещин в стенках недалеко. Даже если вы их гидроизолировали. Особенно жидким стеклом, которое при застывании становится хрупким и без внешней защиты не «работает».

Похожего эффекта можно добиться и ещё одним способом, достаточно пренебречь тщательным просушиванием стяжки по рулонной изоляции и её грунтованием перед наклейкой плитки. А уж если начать пользоваться новой ванной сразу после окончания всех работ, не дожидаясь высыхания клея и затирки, результат гарантирован.

Заключение

Источник: https://pest-stop.ru/the-garden/vanna-iz-kirpicha-svoimi-rukami-ukladka-stenok-gidroizolyaciya.html

Ванна из бетона с подогревом. Ванна из кирпича или как гарантированно затопить соседей снизу

Ванна из кирпича или как гарантированно затопить соседей снизу

16.03.2019

Представить без ванной комнаты современный дом или квартиру невозможно. Это помещение имеет массу функций – здесь осуществляются водные процедуры, здесь стирают, купают детей и домашних животных, наводят красоту.

Ремонт в санузле – одно из самых сложных мероприятий, но большинство хозяев не экономят на покупке материалов и оплате услуг, ведь качественно проведённые работы гарантируют, что ванная будет радовать владельца долгие годы.

Особое внимание при ремонте в ванной комнате уделяется дизайну. Как правило, это помещение не отличается большими габаритами, поэтому и сантехника, и мебель должны быть компактны и грамотно расставлены.

Но подобрать модели из числа стандартных удаётся не всегда; если вы хотите обустроить действительно уникальную ванную с нестандартным оборудованием, то задумайтесь о том, как сделать ванну из бетона своими руками.

Как подготовиться к работам

Если вы действительно решились на собственноручное создание чаши ванны, то учитывайте, что вам потребуется время на просушку и бетонного основания, и покрытий. Кроме того, вам понадобятся не вполне привычные материалы, обычно не используемые во время ремонта.

Желательно также привлечь одного-двух помощников, благодаря им многие этапы осуществить будет проще. Заранее промерьте место, где будет находиться ванна, определите её форму и толщину стенок и дна, а также продумайте, как будет оформлена внутренняя поверхность.

Оптимальное решение для человека с небольшим строительным опытом – чаша из бетона с последующей облицовкой мелкой плиткой. С бетоном несложно работать даже неспециалисту, этот материал недорог, а по своим характеристикам близок к камню. Процесс самостоятельного изготовления ванны из бетона подразумевает 4 этапа:

  • подготовка, установка опалубки, монтаж арматуры
  • формирование конструкции
  • нанесение штукатурки
  • облицовка плиткой.

Подготовительные работы

Для начала вам стоит озаботиться приобретением опалубки и арматуры. В качестве первой можно использовать щиты из дерева или качественной толстой фанеры. После сооружения чаши детали опалубки вам не понадобятся, так что вы можете применить для возведения конструкции части старой мебели. В качестве арматуры выступают, как правило, металлические прутья диаметром 0,8-1 см.

Установите опалубку в соответствии с дизайном будущей чаши и расчётной толщины стенок. Обратите пристальное внимание на крепежи – деревянные щиты должны быть зафиксированы максимально прочно. Не забывайте о выравнивании – если вы установите опалубку неровно, то после заливки и высыхания бетона исправить что-либо будет невозможно.

После фиксации опалубки создайте арматурный каркас. Для этого обрежьте металлические пруты так, чтобы получить отрезки, равные запланированной высоте чаши, и придайте им Г-образную форму.

В щитах проделайте на небольшой высоте от пола отверстия и зафиксируйте в них загнутые прутья таким образом, чтобы часть отрезка в нижней части выступала внутрь чаши на несколько сантиметров. Обязательно установите арматуру по углам и также размещайте прутья через каждые 40-50 см по всем сторонам чаши.

Не пропускайте этот этап! Арматура сделает конструкцию более прочной и обеспечит равномерное распределение нагрузки по всей поверхности.

Не забывайте о том, что ваша ванна должна быть подключена к водоснабжению и канализации. Вам понадобится обустроить канал для отвода воды.

Для этого проделайте в опалубке отверстия в месте, где будет отвод, с диаметром, равным диаметру канализационной трубы, и вставьте небольшой отрезок трубы в это отверстие, подведя его к канализационному отверстию. На этом подготовку можно считать завершённой.

Удостоверьтесь, что вся конструкция качественно зафиксирована, части в нужных местах прикреплены к стенам и прочно соединены между собой.

Формирование чаши из бетона

Заливку опалубки бетоном следует проводить по кругу, каждый раз заполняя составом новый участок. Когда высота бетонного слоя достигнет уровня 30 см, займитесь укладкой арматуры. Используйте металлические пруты, располагая их впритык к стоящим вертикально с внутренней стороны.

Соединяйте отрезки посредством толстой проволоки, нахлёст закладывайте около 15 см. Для закладки арматуры в угол сгибайте прутья, а не применяйте для этого соединённые проволокой отрезки.

При таком способе горизонтального размещения прутьев они будут передавать часть общей нагрузки на вертикально расположенные, в результате нагрузка на каждый участок будет минимальной.

После укладки первого горизонтального пояса продолжайте заливку бетоном и уложите такой же арматурный пояс ещё через 20-25 см. Заполните опалубку полностью и оставьте чашу для просушки.

Спустя несколько дней, когда бетон просохнет и наберёт прочность, опалубочные щиты необходимо будет удалить. Стенка вашей будущей ванны готовы, теперь вам нужно обустроить дно.

Первым делом установите сифон, сразу подключите его к канализации, проштробите готовую стенку и смонтируйте в штробе трубу перелива. Затем проложите слой арматуры, соединяя прутья с торчащими из стенок отрезками.

После начинайте заливать дно, периодически утапливая в бетоне каменный строительный мусор. При заливке дна можно ориентироваться на положение сифона – его горло должно быть на 5-7 см выше уровня бетона.

Обработка поверхности штукатуркой

Когда созданная вами бетонная чаша окончательно просохнет, она будет иметь строгую форму с прямыми углами.

Безусловно, такая конструкция неудобна для водных процедур, поэтому на данном этапе вам нужно будет самому сгладить углы и довести поверхность до гладкости, чтобы позднее на неё можно было уложить плитку.

Также этот шаг предполагает обустройство теплоизоляционного слоя – бетон плохо удерживает тепло воды, поэтому при отсутствии теплоизоляции принимать ванну будет очень некомфортно.

Мастера рекомендуют в подобных случаях пользоваться не готовыми средствами, а создавать индивидуальную смесь из отдельных компонентов.

Хорошо зарекомендовал себя такой состав: плиточный клей для наружных работ с повышенной адгезией + измельчённый пенопласт.

Такая смесь пластична, замечательно сцепляется с бетоном, легка и не течёт под собственным весом, а наличие включений пенопласта придаёт ей прекрасные теплоизолирующие свойства.

Нанесение выравнивающей теплоизолирующей смеси проводится обычным способом. Сложность может представлять формирование внутреннего рельефа чаши. Неспециалисту лучше воспользоваться для этого подготовленным заранее фанерным шаблоном.

Изготавливают его таким образом: на фанерном листе размечается необходимый радиус, затем шаблон выпиливается лобзиком. Нанеся раствор на бетон, передвигайте шаблон вверх и вниз, добиваясь идеальной ровности радиуса.

Действуя правильно, вы получите гладкую поверхность с задуманным рельефом и хорошими теплоизолирующими характеристиками.

Обработав штукатуркой стенки, оставьте ванну на пару дней для схватывания смеси, после чего приступайте к обустройству дна. Заполните конструкцию раствором, покрыв дно, разровняйте слой и начинайте формировать рельеф, используя специальные рейки или заготовленный шаблон.

Особое внимание уделите месту, где расположен сифон – на этом участке необходимо нанести такой слой штукатурки, чтобы при последующей облицовке плиткой горлышко сифона оказалось вровень с поверхностью. Для этого оцените толщину плитки и ориентируйтесь на этот показатель.

Закончив работы, дайте составу просохнуть полностью, на это может уйти до 7 дней.

Укладка плитки

Для облицовки созданной своими руками ванны крупная плитка вряд ли подойдёт, гораздо эффектнее будет смотреться плитка маленького размера, которая продаётся в виде сетов на стекольной сетке. Укладка таких сетов не представляет сложности. Технология укладки предполагает размещение плитки с сеткой на клее, при этом сама сетка утапливается в клее, укрепляя его.

Перед началом работ постарайтесь хотя бы визуально определить, где заканчиваются стены и начинается дно. Это позволит вам оптимизировать процесс и сделать линию прирезки ровной.

Начните облицовку со стенок. Для наклеивания плитки возьмите клей с повышенной адгезией, гарантирующий максимальную прочность сцепления. Обработав участок клеем, возьмите сет плитки и прижмите его к поверхности, не допуская выступания клея из швов.

Старайтесь прижимать все сеты с одинаковым усилием, а потом проходитесь по участкам шлифблоком, добиваясь ровности. Будьте предельно внимательны в местах изгибов – здесь прижимайте не весь сет сразу, а действуйте более тонко, например, прижимайте деревянной рейкой каждый ряд плитки отдельно.

Аналогичным образом облицуйте дно.

Когда клей высохнет, и плитка прочно зафиксируется, нужно затереть швы. Отдайте предпочтение затирке водостойкой, на ней даже при длительном взаимодействии с водой не будет развиваться плесень.

Перед началом работы тщательно протрите поверхность, удаляя пыль и любые мелкие частицы. Поскольку чаша ванны постоянно будет контактировать с водой, затирку необходимо провести очень тщательно.

Если вы не добьётесь полной герметичности, через швы вода начнёт поступать под плитку и взаимодействовать с клеем, разрушая скрепляющий слой. В результате спустя время облицовка утеряет прочность и разрушится.

Для затирки применяйте хороший резиновый шпатель, последовательно обрабатывайте им все швы, не пропуская ни миллиметра. Обязательно хорошо просушите швы, а затем удалите остатки затирки с поверхности.

Завершив все работы, промойте все части ванны, затем наберите воду и спустите её, убедившись, что и сифон работает правильно. Теперь вы можете наслаждаться купанием в собственноручно созданной ванне и с гордостью демонстрировать друзьям изготовленный вами шедевр.

Скол на ванне из литого мрамора Италия antoniolupi.Серия: ВАНДА Дизайнер: Даниэль Debiasi Материал: Ceramilux® Цвет: белый Исполнение: Овальная Ванна с повышенной обратной стороне.

В том числе для слива и донного клапана с Click Clack системы Ширина: 84 Длина: 178. В глубине: 77.2 Артикул: ВАНДА цена 6.079,39 €

ОТВЕТ Хорошая ванна, материал керамолюкс и цвет знакомы. Работы на два, три часа.

Клиент место реставрации не заметит.

Кварил помыли смывкой для эпоксидной смолы

Источник: https://stroykes.ru/the-foundation-of-the-house/vanna-iz-betona-s-podogrevom-vanna-iz-kirpicha-ili-kak-garantirovanno.html

Затопили соседей снизу? что делать

Ванна из кирпича или как гарантированно затопить соседей снизу

Если вы затопили соседей, не стоит впадать в панику – вам понадобится трезвый взгляд на ситуацию. Вооружитесь нижеприведенными советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями.

С чего начать?

Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия.

Если потоп обнаружили вы

Когда вы замечаете затопление до гневного звонка ваших соседей вам на руку. Действовать нужно так:

  • Прекратить утечку воды. Не нужно искать её причину, а просто перекрыть ближайший к месту аварии вентиль. А если он находится за пределами квартиры, и у вас нет к нему доступа – связаться с балансодержателем, у которого есть доступ и потребовать немедленного его перекрытия.
  • Вызвать аварийную службу. Лучше всего вызвать аварийщиков из организации управляющей домом. А если они такие услуги не оказывают – мастеров из легальной фирмы, которая оставляет следы своей деятельности, а не друга Васю из соседнего дома.
  • Спустится к пострадавшим соседям, и предложить свою помощь. С соседями нужно разговаривать максимально вежливо, помочь устранить последствия наводнения своими силами до приезда аварийщиков.
  • По приезду аварийщиков, пригласить в свою квартиру для осмотра места аварии. Чтобы составить акт о затоплении аварийщики осматривают квартиру, из которой идёт вода, для установления причины аварии. Содействие аварийщикам поможет исключить вину из-за бездействия, если дело дойдёт до суда.
  • Договорится о встречи на следующий день для решения порядка возмещения ущерба. В независимости от того признаёте вы себя виновным в происшествии или нет, нужно первым вести разговор с потерпевшими соседями о порядке возмещения. Так можно избежать возможного суда и подготовительных действий к нему.

Если затопление обнаружили соседи

  • Впустить их в квартиру. Если о потопе вам рассказали соседи, вероятно наводнение в вашей квартире не особо заметно, а возможно и вовсе авария случилась за пределами вашего жилья. В любом случае не нужно стоя на пороге утверждать, что у вас ничего не течёт. А нужно впустить потерпевших соседей и вместе с ними осмотреть возможные места аварии.
  • Действовать, как и при самостоятельном обнаружении. Потерпевший сосед, наверняка вызовет аварийщиков самостоятельно. Но повторный вызов с одной стороны ускорит их приезд, а с другой лишний раз подтвердит ваши действия, направленные на устранения последствий аварии.

Если ответственность владельца квартиры застрахована

Первым делом уведомить своего страховщика о наступлении страхового случая. А дальше действовать по вышеописанной схеме.

Если вы окажетесь невиновны – вам просто не потребуется обращаться за выплатой. Но если вы вовремя не уведомите страховую компанию – вам могут отказать в выплате на этом основании.

Акт о причиненном ущербе

Как доказать, что я не заливала квартиру? Возможно, думаете вы после гневного визита соседа. Поможет в этом деле акт о нанесении ущерба. Он является первичным доказательством происшествия. Его составляют аварийщики управителя многоквартирного дома.

В таком акте указываются:

  • описание повреждений;
  • место и причина аварии;
  • затопленная квартира, и квартира из которой текла вода;
  • данные о владельцах обеих квартир.

Акт подписывается владельцами квартир, или их представителями, а также аварийщиками и инженером организации управителя.

Как определить кто виноват?

Имея на руках акт, можно определить виновника происшествия. Таковым является лицо, несущее эксплуатационную ответственность в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 Правил водоснабжения, эксплуатационная ответственность ложиться на балансодержателя участка системы водоснабжения, на котором произошла авария. Либо же согласно договору с жильцов с управителями.

Но на практике, управители дома, а уж тем более владельцы квартир не ведут баланс водопроводных труб. Поэтому участок трубы будет считаться под управление того лица, которое имеет к нему наиболее полный доступ.

Так, если прорыв трубы случился в подъезде, его балансодержателем никак не может быть владелец квартиры. А если затопили соседи – то они и отвечают.

Но если авария произошла в квартире, но перед вентилем на вход, а у жильца нет непосредственного доступа к ближайшему вентилю за пределами квартиры – ответственность будет нести управитель участка трубы перед вентилем на вход.

Ведь владелец квартиры не может обслуживать и следить за исправностью труб в подъезде, к которым не имеет полного доступа.

Как разойтись мирно?

Если трезво проанализировав случившееся происшествие, вы пришли к выводу, что объективно являетесь виновником нанесения ущерба, всё ещё можно выйти из ситуации с наименьшими расходами.

Для этого нужно предложить потерпевшему добровольно возместить ущерб в натуре.

Ни один потерпевший никогда не будет просить суд возместить ему ущерб в натуре, хотя такой способ возмещения предусмотрен действующим законодательством. Потому что денежного возмещения может хватить не только, чтобы восстановить ущерб, но и немного освежить ремонт.

Но потерпевший вряд ли горит желанием входить в длительную судебную процедуры с неизвестным исходом. Поэтому может согласиться на ваше предложение. Ваша экономия будет в том, что вы не будете покупать новую мебель, и переклеивать все обои в повреждённых помещениях, к тому же сможете воспользоваться услугами знакомых строителей, которые сделают вам скидку.

Оценка ущерба

Если мирно разойтись не сложилось, следующий шаг потерпевшего будет оценка ущерба квартиры, после того как её затопили соседи. Её нужно делать для того, чтобы установить размер суммы, которую можно взыскать с виновника.

Методика оценивания ущерба всегда предусматривает только замену повреждённой мебели и элементов отделки. При этом первоначальная стоимость имущества берётся на момент проведения оценки.

Поэтому размер ущерба всегда значительно больше, чем минимальная стоимость необходимых работ.

Если вы считаете себя не виновным, вам нужно сделать оценку ущерба своей квартиры. Тогда вы также сможете предъявить требования настоящему виновнику происшествия.

Оценку проводит независимый оценщик. Но она является надлежащим доказательством только в том случае, если виновник согласится с её результатами и не закажет экспертизу.

Кто должен оплатить затопленную квартиру?

Обязанность оплатить затопленную квартиру возникает у лица, виновного в причинении ущерба. Поэтому взыскать возмещения ущерба могут как с владельца, так из управителя многоквартирного дома.

Если квартира потерпевшего застрахована, страховая компания выплачивает ему компенсацию в размере, указанном в договоре. На выплаченную сумму страховки возникает суброгация обязательства. А значит, страховщик потерпевшего получает право требования возмещения ущерба с виновного в причинении ущерба, в размере выплаченного страховой суммы.

Если же виновник застраховал свою ответственность, как владелец квартиры, его страховщик обязан платить за ущерб нанесённый страхователем потерпевшему. При этом суброгация обязательства не возникает.

Что делать если не виновен, и как доказать невиновность?

В отечественном законодательстве существует презумпция виновности лица, причинившего ущерб. Это значит, что ему придётся доказывать свою невиновность. Если виновник не представит такие доказательства, он будет считаться виновным.

На практике, чтобы избежать ответственности нужно доказать:

  • Действие форс-мажорных обстоятельств.
  • Виновность третьих лиц.
  • Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием.

Форс-мажорными обстоятельствами признаются стихийные бедствия, такие как землетрясение, наводнение, ураган, военные действия, а также иные действия иных природных сил, от которых имущество могло пострадать.

О возникновение таких обстоятельств принимается решение органами муниципалитета. Только наличие такого решения может быть основанием для признания действия форс-мажорных обстоятельств в споре.

В этом единственном случае виновник освобождается от ответственности.

Само же по себе затопление квартиры никак не форс-мажорное обстоятельство, а результат ненадлежащего обслуживания или нарушения правил эксплуатации водопроводных систем.

Виновность третьих лиц можно доказать ссылаясь на разграничение эксплуатационной ответственности. В таком случае в судебном заседании, нужно требовать присоединения к процессу настоящего виновника в качестве третьего лица.

Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием доказать наиболее сложно. Поскольку потребуется собрать много документов:

  • Подтверждение годности повреждённых элементов водопроводной системы. Каждая сантехническая деталь имеет свой срок эксплуатации, устанавливаемый строительными нормами. Нужно предоставить квитанции о покупке деталей и их установке. Либо же вызвать в качестве свидетеля мастера который монтировал систему.
  • Установление истинной причины повреждения. Аварийщики всегда устанавливают только неисправность, которая привела к затоплению, но не устанавливают из за чего она возникла. Чтобы доказать невиновность понадобится заказать в судебном заседании техническую экспертизу, и установить причину неисправности. Если причиной неисправности окажется заводской брак, привлечь к ответственности магазин или завод будет невозможно. Но после возмещения ущерба потерпевшему можно будет предъявить им регрессный иск, и вернуть выплаченную компенсацию плюс моральный ущерб. Если же экспертиза установит ошибку монтажа – можно будет привлечь к ответственности строительную компанию устанавливавшую водопровод.

Решение вопроса через суд

Любой спор о возмещении ущерба рассматривается только местными судами.

Если на вас подали в суд о возмещении ущерба, и вы не согласны с исковыми требованиями вам нужно:

  • Написать возражение. В возражении нужно указать причину, по которой вы считаете себя невиновным, и кто, по вашему мнению, залил квартиру соседей снизу и виноват в происшествии.
  • Оспорить сумму ущерба. Если ваша вина очевидна вы можете значительно уменьшить его сумму. Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебную экспертизу.
  • Оспорить моральный вред. Отечественный законодатель не определил порядок расчёта морального вреда. Поэтому истцы исходят из личных пожеланий, и очень редко мотивируют сумму. В то же время Гражданский Кодекс РФ требует указывать в исковом заявлении расчет морального вреда со ссылкой на обстоятельства, подтверждённые доказательствами. Например, душевное переживание может быть подтверждено медицинской справкой. К тому же, если в затопленной квартире проживают только родственники или квартиранты, потерпевший не вправе требовать возмещение морального ущерба причинённого им.

Грамотные судебные заявления сможет составить профессиональный юрист.

Неависимая экспертиза

Если вы не согласны с размером материального ущерба, согласно оценке, можно заказать независимую судебную экспертизу.

Для этого в суд подаётся ходатайство, в котором нужно указать:

  • Желаемое экспертное учреждение. Нужно указывать ближайших экспертов к затопленной квартире, для минимизации расходов.
  • Перечень вопросов эксперту. Нужно просить оценить размер фактического ущерба, а не восстановительного ремонта. Иначе экспертиза установит ещё большую сумму, чем оценка.

По окончании работы судебный эксперт составляет заключение и направляет его в суд.

Экспертизу оплачивает виновник. Но в случае выигрыша, стоимость экспертизы возмещается истцом.

В каком размере компенсировать ущерб?

Выплата компенсации проводится по решению суда.

Как правило, она состоит из:

  • материального вреда;
  • морального вреда;
  • стоимости оценки;
  • услуг адвоката;
  • судебных издержек.

Если выплатить компенсацию до суда можно ограничиться материальным вредом. По договорённости, моральный вред никогда не считается.

Если виновник затопления проживает в арендованной квартире

Вина в затоплении квартиры обычно заключается в не проведении своевременной замены деталей водопровода, срок эксплуатации которых истёк, за исключением умышленного вредительства.

Обязанность проводить такую замену, согласно Гражданскому Кодексу РФ полагается на владельца, поскольку собственность – обязывает.

Исходя из этого, привлечь арендатора к ответственности можно если:

  • причиной затопления является прямое вредительство арендатора;
  • на арендатора по договору возлагается обязанность содержать инженерные системы квартиры в надлежащем состоянии, и проводить их ремонт.

Если вы случайно затопили соседей этажом ниже, попытайтесь не усугублять конфликт, а решить его миро. Если не получилось, собирайте документы, подтверждающие вашу невиновность, и готовьтесь к суду.

Постарайтесь следовать рекомендациям из данной статьи. Грамотная стратегия поможет максимально уменьшить ответственность.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bb913d54e70c700a9364d3a/5bcf11940a169600ab9afab8

Ванна из кирпича или как гарантированно затопить соседей снизу. Ванна своими руками из кирпича

Ванна из кирпича или как гарантированно затопить соседей снизу

6739 0 0

Много лет назад, когда готовые душевые кабинки были ещё редкостью, нами была сделана вот такая ванна из кирпича своими руками. В ней можно было мыться сидя или принимать душ. Прослужила она года два, после чего пол под ней просел, повредив канализационную трубу.

Что нам пришлось пережить и сколько денег потратить на ремонт, когда весной обнаружилось, что все стоки оказались не в септике, а под полом террасы, лучше не вспоминать. Грела лишь одна мысль: хорошо, что у нас свой дом, а не квартира в многоэтажке!

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.