Устанавливаем новый балконный блок взамен старого

Содержание

Как заменить балконную пластиковую дверь

Устанавливаем новый балконный блок взамен старого

Говорить о том, возможна ли замена балконной двери без попутной замены окна возможно только после осмотра блока.

В зависимости от конструкции может быть произведена или наоборот, невозможна замена отдельных его элементов независимо друг от друга.

Цельная оконно-балконная рама исключает возможность замены двери без окна, тогда как отдельный дверной проем под балконную дверь такой вариант ремонта делает реальным.

Подготовительные работы для переустановки полотна: демонтаж и очистка

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию.

Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки.

Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Подготовительные работы и инструменты для монтажа

Монтировать пластиковую дверь на балкон можно своими руками, если гарантийный срок обслуживания блока истек. В этом случае потребуется следующий набор инструментов:

  • болгарка;
  • рулетка;
  • электролобзик;
  • шуруповерт;
  • перфоратор;
  • рулетка;
  • дрель;
  • молоток;
  • угольник;
  • ножницы по металлу.

Стоит отметить, что заменить балконную дверь без замены окна получится в единичных случаях, при этом работы такого рода выполнить сможет профильный мастер. Своими руками же замена двери выполняется чаще попутно с заменой оконного профиля.

Это связано с тем, что необходимо заказать новую дверь точно такой же конструкции, как и старая. Только в этом случае получится без потерь заменить одну дверь на другую.

Как снять пластиковую дверь с петель можно посмотреть в видео в конце статьи.

Перед началом монтажа такого рода необходимо соединить оконную и дверную конструкцию в одно целое, после чего поставить конструкцию на верхние стороны, состыковывая боковые части.

Важный момент: верхние стороны рам, расположенные на полу, должны быть расположены на одной линии. Если оконный блок оснащен подвижной створкой, на время проведения работ правильно будет ее снять, так же, как потребуется снять с петель балконную дверь.

Две части балконного блока соединяются между собой с помощью шурупов (отверстия для них готовят заранее). Для крепления балконного блока могут быть использованы:

  • нагеля;
  • анкерные болты;
  • анкерные пластины.

Оптимальный вариант — анкерные пластины. Установка в этом случае будет возможна без разделения конструкции на стеклопакеты и рамы.

Как подготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции крепят монтажные пластины. Делают это при помощи шурупов. От углов отступают 15 см и монтируют пластины таким образом, чтобы они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга между крайними пластинами устанавливают промежуточные.

Для герметичности конструкции по периметру блока по внешнему краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, влаги. На этом же этапе правильным будет продумать крепление москитной сетки, заранее установив кронштейны. Сетка должна накрывать проем полностью, поэтому закреплять кронштейны шурупами можно только после проведения замеров.

Монтаж балконной двери своими силами

Утвердительно ответить на вопрос о том, можно ли заменить балконную пластиковую дверь своими руками получится лишь в том случае, когда выполнение работ подразумевает замену блока целиком. Во всех остальных вариантах монтаж и замена имеют свои особенности и справиться с ними сможет только специалист.

Если менять балконно-оконный блок целиком, то следует придерживаться следующего алгоритма:

  • подготовленная до монтажа балконная коробка устанавливается в проем таким образом, чтобы между основанием и ее поверхностью оставался небольшой зазор;
  • конструкция крепится дюбелями;
  • выравнивание блока производится с помощью строительного уровня;
  • зазор заполняют монтажной пеной с предварительным смачиванием поверхности;
  • пену наносят зигзагообразно, двигаясь снизу вверх;
  • заполнять проем пеной нужно на 2/3 части, учитывая ее последующее расширение;
  • устанавливают дверное полотно;
  • монтируют фурнитуру.

Если монтаж двери был выполнен правильно, то конструкция будет плавно и мягко закрываться, скрипы и перекосы исключены.

В случае повреждения стеклопакета пластиковой балконной двери, замена всего балконного блока будет неуместной. Когда нужна замена окна на дверь на балкон достаточно будет снять замеры и заказать новый стеклопакет.

Перед установкой выполняют демонтаж поврежденного окна, используя киянку, снимают обналичку, очищают пазы с обработкой их спиртом или бензином для обезжиривания. Как только пазы высохнут, устанавливают новый стеклопакет с закреплением его обналичкой.

Источник: https://balkonsam.ru/osteklenie/zamenit-balkonnuyu-dver-bez-okna.html

Балконный блок под ключ: цена с установкой

Устанавливаем новый балконный блок взамен старого

Сколько стоит балконный блок?

Балконный блок – правила ухода

Преимущества установки балконного блока

СКОЛЬКО СТОИТ БАЛКОННЫЙ БЛОК?

Ключевой вопрос, который интересует любого заказчика: во сколько ему обойдется замена балконного блока? Самый простой вариант получить ответ на него – это воспользоваться сервисом нашего сайта. Он представляет собой бесплатный онлайн-калькулятор, при помощи которого можно быстро рассчитать стоимость изготовления и установки балконного блока.

Использование калькулятора имеет удобный упрощенный вид. От пользователя требуется всего лишь ввести информацию о предполагаемом заказе, указав размеры и пожелания. В число необходимых для расчета сведений входят:

  • количество заказываемых балконных блоков;
  • размеры изделия, которые могут быть заменены в случае отсутствия проектной серией или типом дома (например, хрущевка с указанием этажности здания);
  • тип балконного блока из числа описанных выше. При желании клиента он может сделать несколько расчетов для разных типов изделий, выбрав в итоге лучший для него вариант;
  • виды работ, выполняемые нашей компанией. Речь в данном случае идет о разборке старого балконного блока, монтаже нового, выполнении отделки, а также уборке мусора.

Просим обратить внимание, что точная цена изготовления и установки может быть получена только после выезда замерщика на объект и расчета по предоставленным им данным.

ОКОННЫЙ БЛОК С ДВЕРЬЮ – ОСОБЕННОСТИ УСТАНОВКИ

Характерной конструктивной особенностью, которой обладают оконные блоки для выхода на балкон, выступает наличие двери. В результате, площадь изделия и, как следствие, остекления заметно увеличивается по сравнению с обычными оконными заполнениями.

Поэтому крайне важно, чтобы установка балконного блока выполнялась грамотно и в полном соответствии с правилами и требованиями технологии.

Не удивительно, что большая часть наших клиентов предпочитает оформлять заказ не только на изготовление, но и на монтаж изделия со сдачей его под ключ.

При этом используется несколько разновидностей сочетания «пластиковые окна + балконный блок», которые отличаются, главным образом, конструкцией двери.

БАЛКОННЫЙ ОКОННЫЙ БЛОК ПВХ – ОСОБЕННОСТИ ПРАВИЛА УХОДА

Приобрести и установить на балконе квартиры или частного дома пластиковую оконную систему от производителя – это первый шаг к получению долговечной и надежной конструкции. Длительная и беспроблемная ее эксплуатация достигается за счет грамотного ухода, который не является сложным. Обычно он включает в себя следующие мероприятия:

  • пластиковая рама требуется поддержания в чистоте, для чего используется обычный мыльный раствор и мягкая тряпка. Не допускается применения средств и материалов, содержащих абразивные частицы;
  • требования по уходу за стеклом аналогичны описанным выше для ПВХ-профиля;
  • резиновые уплотнители, используемые для герметизации стыков конструкции, каждый полгода необходимо очищать от пыли и грязи. Для этого хорошо подходит влажная салфетка или другие подобные материалы;
  • одним из обязательных операций по уходу за балконными оконными блоками является очистка вентиляционных и дренажных отверстий. Это повышает эффективность их работы и обеспечивает долговечность всей системы.

ПРЕИМУЩЕСТВА УСТАНОВКИ ОКОННОГО БЛОКА НА БАЛКОНЕ

Популярность ПВХ-окон объясняется несколькими очевидным преимуществами этого типа конструкций над альтернативными вариантом, предусматривающим использование деревянных оконных блоков. Наиболее значимыми плюсами пластиковых систем выступает:

  • большое количество разнообразных конструкций, которые изготавливаются надежными и проверенными поставщиками в четком соответствии с действующими сегодня ГОСТами;
  • универсальность, которая позволяет одинаково успешно эксплуатировать балконные оконные блоки как в квартирах, так и частных домах;
  • экологичность ПВХ-систем;
  • доступная цена пластиковых конструкций, которая дополняется отменными эксплуатационными свойствами и качествами..

Дополнительным и весьма выгодным плюсом сотрудничества с нашим интернет-магазином выступает возможность доставки приобретенного балконного оконного блока по Москве и области, его последующей установки и технического обслуживания. В качестве приятных и ценных бонусов – гарантия на все реализуемые конструкции продолжительностью один год и на работы – сроком до пяти лет, а также предоставление дополнительных скидок и льгот для постоянных клиентов.

Источник: https://okna-bez-zabot.ru/balkonnyj-blok-cena

Этапы замены балконной двери

Устанавливаем новый балконный блок взамен старого

От вида конструкции балконного блока зависит то, существует ли возможность замены отдельной его части или нет. Замена балконной двери невозможна в случае с единой оконно-балконной конструкцией, в отличие от которой соединенная конструкция из двух частей – дверного проема и окна, позволяет заменить любую из составляющих независимо от другой.

Перед тем, как установить новое изделие, потребуется снять старую балконную дверь с окном или без, которая серьезно повреждена либо срок ее эксплуатации истек. Первой снимается дверная створка с петель, в случае замены всего балконного блока снимаются и оконные створки.

Для того, чтобы снять пластиковую дверь, понадобятся следующие инструменты:

  • Крестовая отвертка или дрель;
  • Набор шестигранных ключей;
  • Пассатижи;
  • Монтировка или брусок дерева, которые будут использоваться в качестве рычага для подъема дверной створки.

Первыми снимаются пластиковые накладки с петель, защищающие от попадания влаги. Нижняя петля снизу слегка надавливается пальцем, выступившая в ее верхней части ось осторожно, чтобы не допустить повреждения, вытягивается при помощи пассатижей.

Придерживая дверную створку, чтобы избежать перекоса, повторяют процесс ослабления средней петли. Далее полотно приподнимается на себя при помощи рычага таким образом, чтобы нижняя петля разомкнулась. После чего дверь освобождается от средней и верхней петель.

Дверная коробка из пластика демонтируется.

Если проводится демонтаж старой деревянной двери, тогда сначала убирается стекло (при наличии), а затем дверь снимается с петель. Деревянную коробку выламывают монтировкой либо выпиливают болгаркой.

Этап II. Подготовка поверхности

Далее приступают к очистке откосов от пластиковых (сэндвич) панелей или штукатурки, во втором случае допускается использование перфоратора. Следы монтажной пены, утепляющего и уплотняющего контура счищаются металлической губкой, которую используют для мытья посуды, либо щеткой с жесткой щетиной. Мелкий мусор, пыль тщательно выметаются и вымываются водой с добавлением моющего средства.

Обращаем внимание, что самостоятельная замена и демонтаж пластиковой двери на балкон проводится только после истечения гарантийного срока от производителя. Если имеется гарантия, то лучше сначала обратиться в офис компании-изготовителя, который направит к вам специалиста по оценке повреждений. При гарантийном случае дверь заменят в короткие сроки и совершенно бесплатно.

Этап III. Замер проема

После того, как очищенный проем высох, можно приступать к замерам. Стандартными размерами пластиковых балконных дверей является высота 2,0 м, ширина 0,5 – 1,0 м, и толщина 3,5 – 4,0 см.

Подходящий размер ширины двери зависит от ширины проема, в который также устанавливается дверная коробка и запенивается слой пены. Ширина дверной коробки составляет 3,5 см, зазор на пену должен быть 1,5 — 3,0 см.

Соответственно, если проем имеет ширину 1,0 м, от этой величины отнимаются ширина дверной коробки и зазор под пену в двойном размере. Для удобства переведем ширину проема из метров в сантиметры и получим: 100 – 2х3,5 – 2х1,5 = 90 см.

Для метрового проема заказывается дверное полотно шириной 90 см.

Обращаем внимание, в случае ширины дверного проема более 1 м, рекомендуется либо уменьшить этот параметр, либо заказать двустворчатую дверь распашного или раздвижного типа открывания. Раздвижные двери набирают всю большую популярность, так как легко открываются и не требуют свободного места вокруг по траектории движения, что актуально для малогабаритных или тесно заставленных помещений.

Погрешность в замерах может привести к тому, что новая дверная конструкция не войдет в проем, который впоследствии придется расширять. В том случае, если существует свободное расстояние между дверным и оконным блоком, допускается заказать дверь стандартных параметров. Если такого промежутка нет, то стоит точно замерить проем.

Ширина проема замеряется в трех местах, например, в верхней, средней и нижней части, меньший из показателей и берется за основной. При нежелании демонтировать старую дверь до доставки новой, допускается снять наличники и сделать замер по краю монтажного слоя.

Высота пластиковой двери высчитывается из разницы высоты проема, однократных параметров зазора под пену и коробку, а также ширины металлического порога в 2 см. Соответственно, если высота проема составляет 2,05 м, получаем: 205 – 1,5 – 3,5 – 2,0 = 198 см, то есть высота дверного полотна составит 1,98 м.

Еще одним важным нюансом для замеров является толщина стены проема, называемая откосами, которая после установки балконной двери оштукатуривается либо закрывается пластиковыми/сэндвич панелями, в том случае, если она шире дверной коробки.

Панели из пластика имеют различную ширину от 25 до 60 см, поэтому для удобства работы приобретается тот размер, который соответствует ширине стене проема. Толщина стены замеряется в трех местах, больший показатель будет считаться за основной.

Из этого показателя отнимается ширина дверной коробки (обычно 2 см) и добавляется 1 см про запас. Получившееся число и будет ориентиром для подбора панелей.

Если имеются сомнения в точности замеров, рекомендуется обратиться за помощью к производителю металлопластиковых конструкций, в штате которого имеются специалисты по замерам с выездом на дом.

Этап IV. Монтаж новой конструкции

В очищенном и сухом проеме фиксируется пластиковая дверная коробка при помощи распорок или дюбелей таким образом, чтобы остался небольшой зазор от основной стены. При монтаже раздвижной двери к опоре фиксируются направляющие профили.

Зазоры задуваются полимерной монтажной пеной по всему периметру двери, в случае больших зазоров воспользуйтесь дополнительно минватой, пенопластом или другим утеплителем.

На коробке и дверном полотне делаются разметки для крепления петель, после установки которых можно приступать к навешиванию дверной створки на раму. Для этого полотно ставится напротив рамы по уровню петель.

Первой выравнивается нижняя петля, так как с нее начинается процесс навешивания. Углубление в части петли, установленной на дверной створке, нанизывается на поршень второй половины петли, установленной на раме.

Одновременно с этим регулируется положение створки по отношению к оставшимся петлям.

Если полотно ровно и без усилия прикрывается без помощи ручки, можно приступать к навешиванию на среднюю и верхнюю петлю. Соединение частей петли произошло правильно, если слышится щелчок, издаваемый поршнем после того, как он встал в рабочее положение.

Крепежные элементы петель закручиваются при помощи шестигранного ключа подходящего размера. После чего проверяется работа дверной створки поочередным открыванием и закрыванием.

Завершается монтаж установкой и регулировкой фурнитуры и защитных планочек на петли.

Обращаем внимание, что замена балконной двери без замены оконного блока проводится вдвоем для удобства и минимизации вероятности появлении перекосов створки

После навешивания следует проверить как работает дверь, имеются ли перекосы или зазоры, пока это еще возможно устранить.

Если дверь стоит ровно, легко открывается и закрывается, приступают к установке и регулированию фурнитуры. Это ручки, запорные механизмы.

Работа замков после установки проверяется несколько раз в открытом положении двери, что дает возможность исправить неточности, а затем при закрытой двери.

В случае замены балконного блока, который является цельной конструкцией с окнами, монтаж проводится в той же последовательности, что и для отдельно стоящей двери. С той лишь разницей, что после установки полотна последует установка оконных створок, а затем установка и регулировка оконной фурнитуры.

Конструкционные особенности

В большинстве случае процесс замены балконной двери проводится вместе с блоком.

На это имеется две причины:
Первая – если имеется отдельно стоящая балконная дверь старого образца, выполненная из дерева, то при замене по соседству с деревянной рамой будет новенькая пластиковая створка, которая потеряет свою привлекательность.

Конечно же, можно заказать дверь из цветного профиля оттенка оконной рамы. Но практичнее менять окно и дверь в одно время, так как не придется повторно делать ремонт в комнате и вымывать строительный мусор.

Вторая – цельность конструкции исключает возможность замены полотна. Хотя и в этом случае существуют исключения.

Например, если балконный блок выполнен из пластика и повреждена сама створка (трещина по сэндвич-панели, верхней или нижней части полотна), возможно заказать полотно того же размера и навесить на прежние петли. В случае повреждения петель возможно замена их на новые, но стоит учитывать вес полотна.

Интересным решением станет замена старого балконного блока на 2-4 створки раздвижного типа в зависимости от размера проема.

Источник: https://o-dveryah.ru/balkonnye/zamena-dveri/

Восстановление балконного блока после перепланировки

Устанавливаем новый балконный блок взамен старого

Типовое жилье никогда не отличалось большой площадью и удобством планировок, поэтому владельцы собственности не редко прибегают к объединению балкона с кухней или жилой комнатой.

Подобная перепланировка постепенно набирает популярность, что вполне объяснимо: подобные изменения дают возможность сделать помещение более просторным и светлым, а также позволяют реализовать в своем доме уникальный дизайнерский проект.

Процесс объединения балкона с комнатой/кухней возможен лишь при проведении работ по расширению балконного проема, что подразумевает полный или частичный демонтаж подоконной части стены, которая еще называется подоконником или подоконным блоком, а также простенков и перемычечной зоны.

Особенности расширении проема на балкон

Наша компания часто получает заказы от владельцев квартиры на демонтаж подоконного блока, чтобы они могли таким образом присоединить балкон к жилому или кухонному помещению. При этом многие из них не догадываются, что такая перепланировка в Москве в настоящий момент не может быть согласована. И вот почему.

Убирая подоконную часть стены между балконом и прилегающим помещением, владелец тем самым нарушает тепловой контур здания и создает условия, при которых увеличивается та площадь квартиры, которую нужно отапливать. 

Конечно, это не будет иметь никакого значения в теплое время года или в ситуации, когда подобная перепланировка проведена в одной квартире. А вот если подобные работы у себя проведут все жильцы дома, то зимой в квартирах будет низкая температура из-за недостатка мощностей системы отопления дома.

Несмотря на запрет объединять балкон с комнатой или кухней, выполнять расширение балконного проема, демонтируя подоконник, разрешается. Но только с тем условием, что помещения в прежних границах будут разделены светопрозрачными перегородками – раздвижными или распашными.

А проект для согласования такой перепланировки обязательно должен включать теплотехнический расчет (расчет теплопотерь), чтобы определиться с выбором мощности приборов отопления, которые понадобятся для поддержания в жилом помещении допустимой температуры.  

Помимо этого, при проведении перепланировки с демонтажем подоконного пространства потребуется остекление балкона. Это может стать проблемой для квартир последних этажей в некоторых кирпичных домах, где сверху отсутствует балконная плита. В этом случае потребуется делать козырек, а это уже изменение внешнего облика здания, на которое трудно получить разрешение.  

Расширение балконного проема:

 
Возможности расширения балконного проема также зависят от конструктива и строительных материалов дома. Например, в монолитных домах подоконный блок и порожек являются ненесущими конструкциями, поэтому их возможно демонтировать.

Расширение балконного проема в кирпичных, блочных и панельных домах – более сложная процедура. В панельных многоэтажках запрещается ликвидировать дверной порог, содержащий арматуру, так как он отвечает за жесткость и целостность ограждающих панелей и защищает квартиру от промерзания. А убирать подоконный блок можно только в домах до 2007 года постройки.

В жилых панельных зданиях, построенных после 2007 года по проекту АО МНИИТЭП с применением технологии по защите здания от прогрессирующего обрушения, демонтировать подоконное пространство запрещается. В других панельных домах возможность расширения балконного проема таким образом будет определяться автором проекта дома.

В кирпичных зданиях этот участок стены может быть несущим либо самонесущим. В этих случаях вам не дадут разрешение расширять балконный проем. В остальных случаях возможность проведения работ определяется по результатам инженерного обследования, проводимого опытными специалистами, но не как не дизайнерами интерьеров или строительной бригадой.

Кроме того, по тем же самым причинам, о которых мы рассказали выше, в панельных, блочных и кирпичных домах невозможно расширение оконно-дверного проема. В «панельках» из-за этого нарушится прочность и жесткость наружных стеновых панелей. А в жилых зданиях из кирпича и блоков наружные стены являются несущими или самонесущими, поэтому их демонтаж в принципе недопустим.    

Демонтаж подоконного блока:

В монолитных домах больше возможностей для увеличения дверного проема на балкон. Расширение проема в стороны проводится в случаях, когда опорой фасадной стены выступают межэтажные перекрытия и она является ненесущей. Поэтому ее частичный демонтаж не ухудшит несущую способность всего строения в целом.  

При это нужно помнить, что отдельные участки наружных стен в некоторых монолитных зданиях могут являться несущими. Например, когда в ненесущую стену «зашивают» несущие пилон или колонну, участвующих в силовой схеме дома. В таких ситуациях демонтировать их запрещено.

Расширение балконного проема вверх до плиты перекрытия возможно только в том случае, если стена над проемом является ненесущей. 

Но еще раз повторимся, определением типа и назначения фасадных ограждений и возможности вмешательства в них должны заниматься опытные специалисты, которые проведут обследование и составят техническое заключение, которое понадобится для согласования такой перепланировки.

И вот еще о чем стоит помнить:независимо от конструкции дома балкон в квартире служит аварийным выходом и должен иметь глухой простенок с минимальной шириной 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между двумя выходами на один балкон (лоджию). 

Согласование расширения балконного проема

Как и любую перепланировку, расширение балконного проема необходимо предварительно, то есть еще до начала ремонтных работ, согласовывать с жилищной инспекцией. 

Ошибочно полагать, что в квартире, находящейся в собственности, можно проводить перепланировку, не спрашивая ни у кого на это разрешения. 

Расширение проема на балкон:

Работы по расширению балконного проема, выполненные с нарушением строительных норм, могут привести к неприятным последствиям, вроде ухудшения условий проживания своих и соседей (появлению плесени, конденсата, грибка, промерзанию плит, низкой температуре в помещении в холодное время года), а также к аварийным ситуациям, когда на наружной стене дома появляются трещины.  

И если демонтаж подоконного блока будет проведен без разрешения органов власти, то это, во-первых, чревато возникновением аварийной ситуации, а, во-вторых, при обнаружении такой перепланировки она будет признана инспекцией незаконной, а собственника ожидает штраф и предписание узаконить выполненные работы или вернуть квартиру в прежний вид.

Как мы уже говорили, для согласования перепланировки с расширением балконного проема понадобится комплект проектных документов – техническое заключение о состоянии ограждающих и несущих конструкций и возможности проведения работ по перепланировке и проект, содержащий новое планировочное решение.

Заказать проект с техническим заключением можно у автора проекта дома или в любой проектной организации, обладающей допуском СРО.    

Работы по расширению балконного проема

Демонтаж подоконной части стены выполняется строго по утвержденному Мосжилинспекцией проекту перепланировки. Обычно в проектных документах указывается, что все демонтажные работы должны проводиться безударным способом с применением технологии алмазной резки, на которой специализируется наша фирма.

Такой способ позволяет сокращать время работ, делая их менее шумными. Кроме того, остается гораздо меньше строительного мусора. А края среза получаются ровными, что не требует их дополнительной обработки и шлифовки.

Участок стены, намеченный для демонтажа, разрезается на прямоугольные или квадратные фрагменты удобные для дальнейшей транспортировки и утилизации. В целях безопасности для выполнения работ лучше обратиться к строителям, имеющим допуск СРО.

Если вам необходимо присоединить балкон (лоджию) к кухне или комнате, и, соответственно, выполнить ремонтные мероприятия по расширению балконного проема, обращайтесь в нашу компанию.

Мы проводим работы по алмазной резке любой сложности. А наши многолетние партнеры помогут вам спроектировать и согласовать перепланировку с демонтажем подоконного блока во всех заинтересованных инстанциях.

Работаем во всех округах Москвы, а также в городах Подмосковья. Большой опыт – доступные цены. Имеем все допуски и разрешительные документы.

Источник: http://mrez.ru/rasshirenie-balkonnogo-proema.html

Как производится демонтаж подоконного блока в многоквартирном панельном доме?

Довольно популярным стало расширение жилой площади квартиры за счет балкона или лоджии. Чтобы объединить помещения, убирают балконное окно, дверь и проводят демонтаж подоконного блока. В результате комната становится больше и светлее.

Источник: http://3dlip.ru/vosstanovlenie-balkonnogo-bloka-posle-pereplanirovki/

Нужно ли согласовывать с госорганами замену оконных блоков?

Устанавливаем новый балконный блок взамен старого

28 мая 2019

На просторах глобальной сети можно найти немало историй о том, как муниципальные органы заставляют людей платить штрафы за незаконно (несогласованно) установленные пластиковые окна. Разумеется, не все эти истории правдивы, но часть из них действительно имеет отношение к истине.

Существует ряд случаев, когда перед установкой окон ПВХ или балконного остекления нужно обращаться в соответствующие инстанции, чтобы добиться согласования проекта на предстоящую замену оконных блоков.

В этой статье мы рассмотрим подобные ситуации, постаравшись затронуть все интересующие наших заказчиков моменты.

Когда согласование не требуется?

В подавляющем большинстве случаев замена старых оконных блоков на новые признается текущим ремонтом, что не вынуждает вас проходить долгие и утомительные процедуры согласования.

Как вариант, можно сослаться на техническое обслуживание, целью которого является сокращение износа жилого здания, без затрагивания его функциональности. Это особенно актуально для ветхих типовых домов, в которых старые оконные блоки буквально разваливаются на глазах.

Таким образом, если вашей целью является конкретная замена деревянных окон на аналогичные пластиковые, без вмешательства в конструкцию многоквартирных домов типовой (!) серии, то в 9 из 10 случаев никаких проблем с согласованием у вас не возникнет.

И все же остается тот самый один шанс из десяти, когда замену окон могут назвать страшным словом «перепланировка», со всеми вытекающими последствиями, бюрократией и беготней по инстанциям.

Изменение размеров и конфигурации

Вне зависимости от того, живете ли вы в типовом доме или в доме, возведенном по индивидуальному архитектурному проекту, замену окон могут назвать перепланировкой при изменении габаритов и конфигурации оконного блока.

К примеру, вам захотелось поставить пластиковое окно на полстены, чтобы в комнате стало больше света. Либо вас прельстили окна ПВХ арочной формы, которые, как вам кажется, будут выгодно смотреться в вашем новом интерьере. Или же вы просто хотите поставить трехстворчатое окно вместо двухстворчатого.

Во всех этих случаях необходимо согласование с муниципальными органами.

Исторические здания

Если ваше жилое здание относится к разряду исторических или архитектурных ценностей, то поменять здесь окна будет достаточно сложно.

Нужно убедить муниципальные органы, что при замене оконных блоков вы полностью сохраните стилистику исторического здания, добившись того, чтобы ваше новое пластиковое окно было максимально схожим с тем, что было установлено прежде.

Это значит, что нужно учесть момент сохранения первоначальной отделки, цветового оттенка, размеров, места размещения и формы оконного проема. Если речь идет об остеклении балкона в историческом здании, то в большинстве случаев вам откажут.

Это действительно запрещено законом, поскольку сильно влияет на фасадный экстерьер. Даже если на балконе уже стояло остекление, его замена все равно будет признана перепланировкой, вне зависимости от того, меняете ли вы габариты конструкции или нет.

Создание нового оконного проема

Если в вашей квартире есть темная прихожая без окон, вам наверняка может захотеться подарить ей естественное освещение посредством создания нового окна в стене между комнатой и прихожей. И если указанная стена является лишь перегородкой, проблем с согласованием у вас не возникнет.

А вот если стена несущая, то незаконные работы могут быть признаны не просто перепланировкой, но нарушением домовой конструкции. И это не просто придирка муниципальных органов, желающих урвать с граждан лишнюю копейку, но реальная забота о безопасности проживающих в вашем доме граждан.

Незаконное нарушение целостности несущей стены грозит обрушением, травмами, жертвами и прочими ужасами, о которых даже думать не хочется.

Впрочем, если подойти к этому вопросу грамотно, разработав профессиональный проект и добившись его согласования, то окно может быть поставлено даже в несущую стену.

Замена окон на двери

К примеру, вы захотели поставить вместо стандартного балконного блока стеклянную раздвижную дверь «в пол», заменив конфигурацию «окно+дверь» на конфигурацию «раздвижные двери». Подобные действия требуют согласования и узаконивания, с получением разрешения на строительство. С обратной заменой двери на окно абсолютно та же история.

Остекление на балконах

Если остекления на вашем балконе ранее не было, то на его установку может потребоваться разрешение муниципальных органов, за исключением того случая, когда вы устанавливаете безрамное остекление, не оказывающее существенного влияния на балконную конструкцию.

Если вы ставите тяжелое «теплое» остекление с целью расширения жилого пространства, то это уже перепланировка, с необходимостью получить соответствующее разрешение на ее проведение. Но и в этом случае есть исключение.

Если остекление на балконе предусмотрено архитектурным замыслом, то есть уже когда-то было установлено, но было демонтировано за ненадобностью или все еще сохранилось в обветшалом виде, то допускается свободная замена/установка нового остекления.

Можно ли обойтись без согласования?

Из-за того, что легализация работ по установке или замене остекления может оказаться достаточно сложным и долговременным процессом, многие российские граждане отказываются обращаться в муниципальные органы за согласованием, надеясь на то, что штрафы их не коснутся.

Поверьте, риск не является оправданным, особенно если ваше новенькое арочное окно или застекленный балкон резко выделяются на общем фоне здания. В лучшем случае, вас заставят заплатить штраф.

В худшем — заставят демонтировать остекление и вернуть все в прежний вид, что будет гораздо дороже и дольше, чем процедура согласования, которой вы попытались избежать.

Расчет своего проекта

или вызов замерщика

Источник: https://www.okonti.ru/press/2019/578/

Балконный блок: виды, материалы, размеры, установка

Устанавливаем новый балконный блок взамен старого

Балконный блок – представляет собой единую конструкцию, в которую входит окно и дверь ведущая с помещения на балкон или лоджию. Самостоятельно установить подобную конструкции можно, но необходимо знать некоторые особенности.

Без помощника не обойтись

Первое, что вам необходимо, это помощник, так как некоторые работы просто невозможно выполнить самостоятельно. Балконные блоки состоят из достаточно тяжелого остекления и еще более тяжелой рамы. Помощник понадобится не только для непосредственного монтажа, но и для доставки блока в квартиру.

Одной ходкой занести конструкцию в квартиру невозможно, поэтому её необходимо доставлять частями. Можно прибегнуть к помощи такелажников, но их услуги сегодня стоят не мало. Как правило, это 150 рублей за один этаж, поэтому для экономии придется обратиться за помощью к товарищу.

А вот, что касается самого монтажа, то здесь без помощи просто не обойтись, так как конструкция может просто грохнуться. Более того, подгонка балконного блока и его выравнивание также требует сторонней помощи.

Старая рама

Старая рама, что с ней делать? Перед тем, как приступить к установке балконного блока ПВХ, необходимо определиться, что делать со старой рамой. Обратите внимание, если рама не сгнила, не усохла или не потрескалась, то может лучшим вариантом будет балконный блок деревянный оставить?

Если все же вы намерены заменить балконный блок, то сначала необходимо вытянуть все стекла. Далее снимите раму и удалите с нее старую краску вплоть до дерева. Сделать это можно с помощью строительного фена и шпателя.

Старая рама отнюдь не ненужный хлам. Её можно очистить, заменить старую фурнитуру на новую и окрасить, после чего она может еще долго прослужить.

Итак, демонтаж балконного блока нужно вести до того момента, когда не останутся одни стены. Далее нужно убрать подоконник со всеми отливами, а также убрать ненужную штукатурку по всему периметру, где находилась рама. Места для подоконников в стенах нужно хорошенько зачистить молотком или другим подходящим инструментом.

Окно балконное с дверью, как правило, имеет стандартные размеры. Чаще всего у него распашные двери:

  • Типовая конструкция. Пластиковый оконный блок с балконной дверью чаще всего изготавливается с наличием специальной щели, регулируя которою обеспечивается вентиляция. Нижняя часть двери может быть выполнена из стекла, что делает такой блок обзорным. К слову, подобная конструкция является сегодня самой затребованной на рынке;
  • Блок для утепленного балкона. Чаще всего такая конструкция предполагает двухстворчатое окно, в котором дальняя часть распашная. Преимущество данного блока в том, что достигается наилучшая вентиляция помещения;
  • Сталинский блок. Этот вариант устанавливается в старых домах, у которых маленькие размеры балконного блока и узкая балконная дверь. Чаще всего балконы в таких домах достаточно ветхие и не могут выдержать конструкции из ПВХ с утеплением, поэтому советуется не использовать на них закрытые блоки. Также при изготовлении остается много отходов, и в общем такой балкон обойдется дороже;
  • Обзорный блок для утепленного балкона. Этот вариант подразумевает остекление на всю высоту конструкции. Чаще всего его устанавливают в новостройках, а также в частных домах.

Материалы

Здесь каких-либо особенностей нет. Деревянный балконный блок сегодня почти не используют, а вот пластиковые окна или алюминиевые сегодня самое то. Выбор должен происходить исходя из погодных условий в вашем регионе. Соответственно, если долгое время стоит холодная погода, то выбирать следует утепленный балкон.

Сегодня набирает популярность современное дерево. Цена на такую конструкцию достаточно велика, но если помещение отделано деревом, то такой блок идеально впишется в общий интерьер. Поэтому вам надо задуматься, может просто восстановить старую древесину?

Рама на заказ или стандарт

Что заказать стандартную раму или заказную? Чтобы произвести замену балконного блока необходимо определится будет это стандартный вариант или под заказ. Как правило, сегодня больше заказывают заказные рамы для идеальной подгонки по размерам.

Но современные производители прекрасно осведомлены об основной массе застроек в своем регионе. Поэтому всегда наготове держат уже готовые рамы под определенные размеры балконов.

Чтобы узнать размеры своего блока достаточно отбить кусок штукатурки, скрывающей часть рамы и замерять полные размеры. Если у производителя такие размеры окажутся, считайте вам повезло. Более того, готовая конструкция стоит меньше, поэтому можно неплохо сэкономить.

Запомните, что размеры необходимо производить с учетом подоконника, то есть оставить место, куда он будет установлен, иначе потом придется сбивать часть стены.

Если вам все-таки не повезло и придется делать балкон под заказ, тогда узнайте у производителя пришлет ли он мастера для снятия замеров и бесплатна ли данная услуга.

По большей вероятности, это так, но иногда они требуют внести определенную суму в качестве задатка. В принципе большинство изготовителей честные, но бывает и такое, как правило, в глубинке, что по результатам замеров вам нужно доплатить определенную сумму.

Поэтому вам нужно знать, как производить такие замеры, чтобы потом можно было их сопоставить. Если изготовитель требует доплаты, тогда предъявите ему свои замеры в качестве подтверждения.

Замеры

Как замерять раму? Как правило, такие замеры необходимо выполнять на очищенной поверхности вплоть до самой стены. Все поверхности должны сохранять четкие положение горизонтальности, вертикальности и перпендикулярности.

Также нужно убрать балконный подоконник. Не забывайте, что при составлении эскиза необходимо добавлять определенный запас, где будут установлены анкеры, как правило, это 10 миллиметров.

Примечания:

  • Ширина дверей и окон необходимо указывать отдельно, а не в общей ширине;
  • Застекленные конструкции должны указывать, какими они будут, распашными, откидными и т. п. В противном случае на производстве стекло и двери сделают стандартными;
  • Также узнайте, будут ли присутствовать вентиляционные щели и будут ли они регулируемыми.

Также в эскизе должны быть указаны:

  • Какой высоты будет профиль и желательно его тип;
  • Места нахождения вентилируемых щелей.

Но наилучшим вариантом будет создание специального строительного чертежа с наличием всех норм и правил. В подобном случае дополнительных сведений не требуется.

Схема вентиляции

Для того, чтобы в зимние месяцы на балконе поддерживалась постоянная температура конструкция блока должна обязательно иметь хороший теплообмен с основным помещением.

В некоторых случаях для упрощения такой задачи используют специальный вытяжной вентилятор. Диаметром этот механизм должен быть от 10 до 15 сантиметров. А его мощность должна составлять в среднем 90 л/час.

Если вы решили оставить старый деревянный блок, тогда остекление необходимо отдать стекольщику для того, чтобы он проделал круглые отверстия нужных размеров. Снизу дверей можно самостоятельно просверлить несколько отверстий размером в 2-3 сантиметра.

Таких отверстий нужно около 10 штук. Закрыть их можно декоративной деревянной сеткой.
Также такие отверстия советуют делать и в пластиковых дверях, но дыры в таком случае смотрятся не слишком привлекательно.

Поэтому советуется проделать канавку в среднем 50 сантиметров и установить дуда специальную заслонку, которую можно легко регулировать.

Доставка и установка

Перед тем, как установить блок своими руками или с помощью мастера, с пластикового профиля необходимо вынуть остекление. Легче всего это сделать маленькой отверткой задев фиксаторы (штапики).

В первую очередь в помещение приносят окна, для чего может понадобиться помощь третьего человека. Для чего вы спросите? Да для того, чтобы во время переноски, когда на улице никого нет местная детвора их не повредила. Для поднятия на этажи самой рамы нужно минимум два человека.

На самом деле установка блока отличается от установки пластикового окна, так как такая конструкция прилегает к стене только с трех сторон.

Монтаж

Не забудьте при покупке уточнить, чтобы при установке использовались только качественные анкера, толщина которых не менее двух миллиметров.

Также уточните, чтобы дверная рама дополнительно подкреплялась специальными саморезами с пресшайбами, которые должны уходить в стену не менее чем на 60 миллиметров.

Предварительно должны быть размечены отверстия, как в раме, так и на стене. Когда отверстия будут правильно отмечены в них необходимо вогнать дюбели.

Выравнивающие клинья должны быть парные и желательно из пластика. В случае использования деревянных клиньев, со временем они могут усохнуть и потерять свои качества, в результате чего дверь может повести. Преимущества пластика в том, что он имеет неограниченный срок эксплуатации и легче скользит.

После того, как рама будет установлена, с помощью анкеров необходимо взять пластиковые клинья и пометить их сверху и по бокам для качественного фиксирования.

После всех манипуляций по выравниванию устанавливаем на свои места все рамы (без стекол). Далее тщательно проверяем их на наличие перекосов, после чего крепим при помощи саморезов. Устанавливаем все элементы фурнитуры и проверяем их работу. Теперь можно установить стеклопакеты и закрепить штапиками.

Источник: https://BalkonInfo.ru/okna-i-dveri/blok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.