Договор на ремонт кровли — как правильно составить и избежать проблем

Содержание

Как составить договор на ремонт кровли

Договор на ремонт кровли — как правильно составить и избежать проблем

Различные специализированные компании, занимающиеся работами по ремонту кровли, устранят появившиеся проблемы, отремонтировав кровлю.

Однако перед началом сотрудничества разумнее будет сразу оговорить все возможные риски и ответственность сторон.

Специально составленный договор на ремонт кровли позволяет обезопасить договаривающие стороны от разных форс-мажорных, спорных и неприятных ситуаций.

Важные пункты договора на ремонт кровли

Для того, чтобы обезопасить себя от ненужных трат, следует договор составлять правильно и продуманно.

В первую очередь, в одном из начальных разделов договора необходимо установить объемы и сроки выполнения нужных для качественного ремонта работ.

Также, нужно указать в самом договоре (или в дополнении к нему, являющемуся неотъемлемой его частью) расчеты и сметы стоимости строительства и объем требующихся для этой цели стройматериалов.

Договор на ремонт кровли должен иметь приложение, в котором определены четко сроки выполнения всех необходимых работ, а также сроки исполнения отдельных этапов работ.

Еще один из важнейших разделов договора касается согласованной между сторонами стоимости и вариантов оплаты выполненных работ, с описанием этапов и источников финансирования ремонта.

Кроме пункта, где оговорены сроки выполнения ремонтных работ, должен быть пункт, описывающий перечень технологических операций, выполнение которых потребуется по результатам первичного осмотра крыши. Также нужно описать все последующие действия в случае обнаружения скрытых дефектов, не выявленных вначале.

Также следует учесть, что выявление скрытых дефектов или поломки конструкции, приведет к изменению объема выполняемых работ, изменению количества необходимых стройматериалов и будут сдвинуты сроки окончания ремонта. Дальше, в договор на ремонт кровли включатся пункты, определяющие права договаривающихся сторон и их обязанности.

Там же описаны санкции или штрафы за несвоевременное выполнение или полное невыполнение любого из пунктов или условий, оговоренных договором.

Например, просрочка сроков проведения работ. Исполнитель (подрядчик), как правило, принимает ответственность за сохранность стройматериалов, передающихся заказчиком для проведения ремонтных работ. В договоре этот раздел является достаточно важным.

Ведь в нем определена ответственность всех договаривающихся сторон, и, если неожиданно возникнет спорная ситуация, у любой стороны будет возможность ее решить с помощью суда. Также этот пункт, записанный в договоре последним, содержит информацию об условиях гарантии перед домовладельцем, которые должен обеспечить исполнитель работ (подрядчик).

Указывается срок, на протяжении которого распространяется гарантийные обязательства на проведенные работы, порядок и сроки исполнения исполнителем работ, по исправлению появившихся у кровли дефектов.

Также в этом пункте можно предусмотреть оперативное реагирование заказчика на протечки и другие серьезные дефекты, которые могут повлечь за собой порчу имущества домовладельца, и наступление финансовой ответственности исполнителя за причинённый некачественным ремонтом ущерб.

В разделе договора о приемке работ оговаривается ее форма и порядок, описывается порядок и сроки ликвидации дефектов исполнителем, как в ходе проведения ремонта, так и в последующей ее эксплуатации на протяжении срока гарантии.

В пункте по обеспечению исполнения договорных условий оговаривают порядок вступления договорных обязательств в силу, например, после того как исполнитель работ получит документальное подтверждение перечисления домовладельцем на банковский счет частичной оплаты.

Также в тексте договора обязательно присутствует раздел о наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые могут существенно повлиять на условия выполнения и сроки договорных обязательств, а также изменить их. Перечень форс-мажорных обстоятельств обязательно согласовывается всеми договаривающимися сторонами.

В разделе о порядке разрешения спорных ситуаций, стороны договора оговаривают порядок рассмотрения претензий и порядок обращения сторонами в судебные инстанции, если эти условия не были оговорены в вышеперечисленных пунктах.

В заключительном разделе договора оговаривается невозможность передачи оговоренных прав всех сторон третьим лицам, порядок внесения дополнений и изменений в договор на ремонт кровли, порядок и принципы его расторжения.

Важно при составлении и заключении договора ремонта крыши необходимо тщательно продумывать и обращать внимание на составление всех вышеперечисленных пунктов.

Зачем нужно заключать договор на ремонт кровли?

Нельзя исключать возникновения разных непредвиденных обстоятельств, которые возникают в любых сферах деятельности человека, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо просто учитывать этот факт, и помнить, что наступает момент, когда кровле понадобится ремонт, независимо от причин его возникновения.

Причинами ремонта могут быть неверные расчеты еще на этапе предварительного составления проекта, или ошибка при проведении работ по строительству кровли, а также скрытые дефекты строительных материалов.

Недочеты или ошибки проявят себя, впоследствии, появившейся без видимой причины течью, но причиной ремонта также может стать и пожар, возникший в результате замыкания проводки, или крышу «поведет» в результате усадки фундамента, и т.д.

К большому сожалению, абсолютную гарантию от возникновения проблем и поломок крыши предоставить никто не сможет, особенно в нынешних экономических условиях, но правильно составленный договор на выполнение монтажа крыши, в будущем, сможет помочь минимизировать проблемы с потребовавшимся ремонтом.

Выполнение ремонта — процедура непростая, занимающая много времени, требующая наличия высокой квалификации, нужных знаний и навыков у привлекаемых строителей.

Большая часть договора посвящена вопросам непосредственного восстановления надежности кровли, но крайне необходимо уделить внимание при проведении работ и на обеспечение соблюдения требований безопасности.

Нужно также четко и точно рассчитать, и составить калькуляцию (или смету) определяющую стоимость ремонта и приобретения необходимого количества материалов – это позволяет определять сумму предоплаты (аванса), либо иных финансовых расчетов.

Важно: подрядчик, как правило, начинает ремонтировать кровлю, когда домовладелец перечисляет необходимую сумму для предоплаты выполнения работ.

Самым легким и надежным и всех способов восстановления крыши является полный демонтаж старой кровли и строительство вместо нее новой. Но это самый дорогой вариант кровельного ремонта, требующий максимальных финансовых расходов владельца дома. Чтобы сэкономить, можно найти строителей или стройкомпании, которые осуществляют именно восстановление поврежденных кровель.

Договор на ремонт кровли, заключаемый между домовладельцем и исполнителем, поможет минимизировать последствия многих недоразумений, которые могут появиться непосредственно в ходе его исполнения.

Также, такой договор поможет отстоять домовладельцу свои права в судебных инстанциях, если он не удовлетворен качеством проведенных ремонтно-восстановительных работ, или если есть претензии к строителям по обслуживанию крыши.

Это тоже важно знать:  Как составить проект кровли дома

Скачать договор на ремонт кровли (образец)

Источник: http://www.krovlyakrysh.ru/dokumentatsiya-i-proektirovanie-krovli/dogovor-na-remont-krovli/

Договор на ремонт крыши | Гарантия права

Договор на ремонт кровли — как правильно составить и избежать проблем

На основе нее составляется смета, т.е. рассчитываются все затраты на восстановление объекта. Все расходы, связанные с реставрацией объекта, должна взять на себя управляющая компания После этого управляющая компания находит организацию, которая способна отремонтировать крышу, и заключает с ней договор.

Соблюдать требования правил охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и нести ответственность в случае их нарушения.

Конечно, чтобы суд мог принять справедливое решение, документ должен быть составлен грамотно, с учетом различных «подводных камней», которые могут возникнуть в процессе реставрации кровли.

Найденые документы по теме «договор подряда на кровельные работы»

После того, как заявление будет рассмотрено, управляющая компания направит для оценки повреждений технического специалиста, который зафиксирует неисправность и рассчитает объем и стоимость работ по ремонту кровли.

После составления сметы, для устранения дефекта назначается исполнитель, который должен произвести данные восстановительные мероприятия. С ним обязательно должен быть заключен договор на оказание услуг.
Указанная в п.2.1 цена является предварительной.

Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации и актов дополнительных работ, предоставляемых Подрядчиком, согласованных с Заказчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон.

Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п.3 настоящего договора.
Теперь более подробно рассмотрим денежный вопрос. Очень часто перед тем, как приступить к выполнению строительных работ, исполнитель будет требовать с застройщика аванс.

Следует знать, что опытные и уважающие себя и клиентов фирмы таким не занимаются. У них достаточно оборотных средств, чтобы текущие расходы оплачивать из собственных денег, расчеты с заказчиком производятся только после сдачи объекта. В крайнем случае, если объем работ очень велик, то они предлагают делать поэтапную оплату, после выполнения каждой работы.

Наряду с правами у заказчика есть и обязанности, в соответствии с которыми он должен:

  • предоставить свободный доступ к кровле для бригады мастеров;
  • обеспечивать бесперебойное финансирование проекта в соответствии с графиком, отраженным в договоре;
  • способствовать быстрому разрешению возникших проблем, не оговоренных в договоре и не предусмотренных в смете.

Договор на ремонт кровли — как правильно составить и избежать проблем

При этом все расходы управляющая компания оплачивает из средств, которые жильцы дома перечисляют ежемесячно. Протекающая кровля требует безотлагательного ремонта Надо сказать, что управляющие компании далеко не всегда добросовестно выполняют свои обязанности, и зачастую несвоевременно реагируют на заявление от жильцов.

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Эти работы могут составлять до 10% сметной стоимости всей крыши, постарайтесь выбрать честные и опытные организации, которые не гонятся за искусственным увеличением прибыли.

Имейте в виду, что если вам обещают выполнить проектные работы в течение нескольких дней, то вы рискуете получить откровенную халтуру. Скорее всего, вам предоставят уже имеющиеся типовые разработки, немногого адаптировав их под ваши размеры и особенности.

Некоторые организации предлагают составить укрупненную смету без проведения детализации каждой строительной операции.

Почему? Все очень просто. Укрупненная смета не выписывает подробно все операции, а строители непременно попытаются некоторые из них «сократить», даже в ущерб СНиПу. Конечно, заплатите вы по полной, только такие деньги можно считать выброшенными на ветер.

Современные перекрытия могут только тогда долго служить, когда они имеют весь кровельный пирог, все слои уложены по технологии и с высоким качеством. Отсутствие даже одного из них делает эксплуатацию крыши весьма недолговременной и проблематичной. Еще один нюанс.

Любые строительные работы, кроме непосредственного выполнения, требуют тщательного проведение подготовительных работ.

Акт приемки подписывается обеими сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ.

Не стоит делить ее отдельно на обустройство стропильной системы и конечного покрытия.

Эти строительные работы очень связаны между собой, на некачественно построенную стропильную систему невозможно качественно уложить покрытие.

Уделите внимание на очень «оригинальный» пункт – дополнительные или неучтенные работы. В некоторых случаях это может быть способом, с помощью которого исполнители попробуют увеличить свою прибыль.

Любая кровля не застрахована от того, чтобы на ней не появились повреждения. В результате этих повреждений всегда страдают жители квартир на последнем этаже, а при крайне запущенной ситуации, протечка может появиться и на нижних этажах.
Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Форма договора подряда на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом, заключаемый между юридическими лицами. Договор подряда заключается, прежде всего, перед ремонтом кровли многоквартирных домов.

Но, предварительно, как только жильцы заметили разгерметизацию, им необходимо обратиться с заявлением в ЖКХ, УК, ЖЭУ или другую управляющую компанию.

Затем компания, которая закреплена за домом, должна направить технического специалиста оценки состояния крыши и степень ее износа.

Стоит отметить, что в дальнейшем тексте стороны именуются как «Заказчик» и «Подрядчик» и ни как иначе; далее следует перечисление пунктов договора, в которых подробно описываются все нюансы имеющие значения для сторон.

Договор подряда на кровельные работы

Стороны договариваются о порядке финансирования проекта. Как правило, часть средств переводится на расчетный счет подрядчика в качестве аванса для закупки необходимых строительных и расходных материалов. Размер аванса оговаривается в договоре.

Окончательный расчет производится после завершения ремонта крыши и ее сдачи приемной комиссии, состоящей из технических специалистов надзорных служб, осуществляющих контроль в сфере строительства, и представителей заказчика.

При этом оформляется акт приемки кровли, в котором отражается мнение комиссии о качестве проведенных работ.

Затем компания, которая закреплена за домом, должна направить технического специалиста оценки состояния крыши и степень ее износа. После осмотра объекта составляется дефектная ведомость.

Многие заказчики нанимают сторонних технических экспертов, которые со знанием дела контролируют ход кровельных работ, проверяют наличие промежуточной документации, подготавливают письменные отчеты. Выполнять качественно и в полном объеме все работы по настоящему Договору, в строгом соответствии со Строительными нормами и Правилами, со сметой и в установленные Договором сроки.

Ремонт кровли в многоквартирном доме нельзя производить своими руками, этот процесс требует привлечения квалифицированных рабочих. Для того чтобы знать четко обязанности и права обеих сторон, нужно составить заранее договор на ремонт кровли. Он является гарантом того, что работы будут выполнены качественно и в полном объеме.

Если же этого не произойдет, то договор подряда станет весомым доказательством для привлечения подрядчика к определенной ответственности через вышестоящие организации.
Кровля любого здания рано или поздно требует ремонта, к которому привлекаются специалисты.

Перечень требований к ним, а также обязанности обоих сторон предварительно указываются в договоре.

Все ремонтно-строительные работы ведутся на договорной основе, которая позволяет защитить обе стороны от различных неприятностей.

Существующий договор на ремонт кровли – образец используют при оформлении документа, регулирующего отношения сторон во время проведения ремонта кровли.

Если жители многоквартирного дома наблюдают у себя в квартире или же в подъезде протечку, то нужно обязательно написать заявление в управляющую компанию, в котором прописать факт протечки, привести доказательства для устранения и указать на причиненный ущерб.

После осмотра объекта составляется дефектная ведомость. На основе нее составляется смета, т.е. рассчитываются все затраты на восстановление объекта.

Образец договора подряда на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом, заключаемый между юридическими лицами.

В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности. На основе этого раздела заказчик имеет право требовать от подрядной организации:

  • соблюдения сроков, указанных в договоре;
  • использования материалов, указанных в смете и имеющих сертификаты качества и соответствия действующим стандартам;
  • выполнения требований техники безопасности при работе на объекте;
  • следования технологии и очередности проведения ремонта кровли;
  • своевременного вывоза строительного мусора с территории объекта и др.

Конечно, вы можете разбить строительство на несколько этапов, начиная от фундамента и кончая внутренними работами и поручить их строительство нескольким компаниям, но такой путь сложно считать оптимальным. Чем больше у вас будет подрядчиков, тем больше может возникать между ними разногласий и несогласованностей.

Найти среди них крайнего почти не возможно, виноватым всегда будете вы, и только вам придется нести дополнительные материальные затраты. Из этого следует, что оптимальным вариантом будет иметь дело с одним подрядчиком, пусть это и покажется на первых порах более дорогим вариантом строительства.

В конце концов, вы поймете, что такое решение позволило вам сэкономить существенные средства. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица.

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Договор на оказание услуг необходим для того, чтобы между сторонами не возникало споров и разногласий.

Если же одна из сторон нарушит оговоренные условия, к примеру, подрядчик некачественно выполнит работу, использует материалы, которые не предусматривались договором, либо заказчик несвоевременно расплатился с подрядчиком, вторая сторона может подать в суд.

Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: Ремонт кровли ____________________.

Источник: http://findlock.ru/pravovye-stati/2035-dogovor-na-remont-kryshi.html

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) – Договор строительства, строительного подряда

Договор на ремонт кровли — как правильно составить и избежать проблем

г. ____________«___»_________ 20__г.

_____________________, в лице _______________________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны и _____________________, в лице ______________________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить кровельные работы (наименование объекта), расположенного по адресу: __________________________, связанные с (монтажом кровли/ремонтом кровли) и передать полученный при выполнении работ результат.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные надлежащим образом работы в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем договоре.

1.3. Требования, предъявляемые к выполняемым работам, виды и объем, а также сроки и другие условия определяются в задании на выполнение работ.

1.4. Объем и стоимость материалов и работ, составляющих предмет настоящего договора, определяется в смете.

1.5. Состав и содержание технической документации: (вписать нужное, с указанием срока предоставления соответствующей документации).

1.6. Подрядчик выполняет работы с применением своих кровельных материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

1.7. Материал, используемый для выполнения кровельных работ, и результат работ должен отвечать требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, иным требованиям безопасности, сертификации, предъявляемым к ним законодательством Российской Федерации.

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения кровельных работ Подрядчиком устанавливается с «___»_________ 20__г. по «___»_________ 20__г.

2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором.

3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ

3.1. Выполненные кровельные работы по качеству передаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки.

3.2. По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных кровельных работ.

3.3. Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение ________ со дня передачи Подрядчиком технической документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего договора.

3.4. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

3.5. В случае предъявления мотивированного отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Подрядчик обязан рассмотреть его и устранить недостатки в следующий срок ____________.

3.6. Если по истечении указанного срока Заказчик не предоставит подписанного акта сдачи-приемки или обоснованной претензии по технической документации работы считаются выполненными.

3.7. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4. Стоимость материалов, работ и порядок оплаты

4.1. Оплата выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой.

4.2. После составления и подписания обеими сторонами договора смета становится неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Перечисление стоимости материалов производится предварительно согласно смете.

4.4. Основанием для оплаты выполненных работ является акт сдачи-приемки.

4.5. Оплата стоимости материалов и выполненных работ по настоящему договору производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Подрядчика.

4.6. При изменении расчетного счета Подрядчик уведомляет Заказчика о новых реквизитах расчетного счета в течение _____. В случае несвоевременного уведомления все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный при заключении настоящего договора счет, несет Подрядчик.

4.7. Датой оплаты считается дата (дата приема банком Заказчика платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика).

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Заказчик обязан:

  • оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ;
  • обнаружив при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику;
  • обеспечить своевременную приемку выполненных работ;
  • произвести оплату в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором;
  • выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

5.2. Заказчик вправе:

  • осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
  • вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре подряда работ;
  • требовать своевременного устранения выявленных недостатков;
  • требовать своевременного предоставления надлежащим образом оформленной отчетной документации, подтверждающей исполнение обязанностей по настоящему договору;
  • отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет ее настолько медленно,что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
  • отказаться от исполнения настоящего договора в любое время до подписания акта сдачи-приемки, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части оказанных услуг, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора;
  • в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки Заказчиком результата работы, выполненной Подрядчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией Подрядчику произведенных затрат;
  • требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора;
  • запрашивать у Подрядчика любую относящуюся к предмету договора документацию и информацию.

5.3. Подрядчик обязан:

  • использовать материалы для выполнения кровельных работ, отвечающие требованиям качества, безопасности, предъявляемым к ним законодательством Российской Федерации;
  • осуществить кровельные работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ;
  • своевременно, надлежащим образом выполнить работы и представить Заказчику отчетную документацию;
  • выполнять работы лично;
  • исполнять полученные в ходе выполнения кровельных работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
  • при осуществлении работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;
  • извещать Заказчика обо всех обстоятельствах, затрудняющих или делающих невозможным исполнение своих обязательств по настоящему договору в течение _____ с момента их возникновения.;
  • выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

5.4. Подрядчик вправе:

  • в случае невозможности оказания услуг лично с согласия Заказчика привлечь к выполнению обусловленных договором работ третье лицо;
  • выбирать необходимые материалы для кровельных работ объекта Заказчика, с целью получения наилучшего результата;
  • требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов;
  • требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации;
  • требовать обеспечения своевременной приемки выполненных работ и подписания акта сдачи-приемки либо обоснованного отказа от его подписания в установленные сроки;
  • требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с подписанным актом сдачи-приемки;
  • требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора;
  • отказаться от исполнения настоящего договора, возместив Заказчику убытки в полном размере.

6. Ответственность Сторон договора

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им кровельных материалов, а также за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая Сторона.

6.3. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.

6.4. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков.

6.5. Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

6.6. В случае просрочки выполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в размере _____.

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

6.7. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

6.8. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество выполненных работ.

6.9. При неисполнении Заказчиком обязанности по содействию в выполнении работы Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

6.10. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ Подрядчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере _____.

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

6.11. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

6.12. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков в полном объеме и выполнения обязательств по настоящему договору.

6.13. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы, наличие которых должно быть подтверждено ____________.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд ____________________.

7.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет _____ дней с даты получения претензии.

8. Заключительные условия

8.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок ____________.

8.2. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, что совершены они в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

8.4. Договор считается расторгнутым с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении, при условии проведения взаиморасчётов по произведённой оплате и произведённым Подрядчиком расходам.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

8.6. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Заказчик________________________М. П.Подрядчик________________________М. П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B_%D1%81_%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC_%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%B0/

Договор подряда на кровельные работы

Договор на ремонт кровли — как правильно составить и избежать проблем

Сторонами договора подряда, предполагающего выполнение кровельных работ, являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут выступить как юридические лица (предприниматели), так и граждане. Подрядчиками выступают строительные компании или физические лица, обладающие определенными навыками.

Скачать: “Договор подряда на кровельные работы”

Договор подряда N ___

на кровельные работы

г. __________                                                                                                     “___” ________ ____

     ____________________________________________________, именуем__  в  дальнейшем “Подрядчик”, в  лице _________________________, действующего       на        основании __________________________________, с одной стороны,  и ___________________________,

именуем__   в  дальнейшем “Заказчик”,   в   лице _____________________,  действующего на основании _________________________, с  другой  стороны ,  заключили  настоящий  договор   о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить  работу, указанную в п. 1.2  настоящего  Договора,  и  сдать  ее результат Заказчику, а Заказчик  обязуется  принять  результат  работы  и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить кровельные работы  здания, находящегося по адресу: __________________________________,  согласно  смете работ (далее – Смета),  являющейся  неотъемлемой  частью  настоящего Договора (Приложение N 1).

1.3. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

– начало работ: “___” ________ ____;

– окончание работ: “___” ________ ____;

– общая продолжительность работ составляет _____________________.

(вариант: 1.4. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Планом-графиком работ, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 3).

2. ИНСТРУМЕНТ, МАТЕРИАЛЫ И ОБЪЕМ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТ

2.1. Объем и стоимость  материалов  и  работ,  составляющих  предмет настоящего Договора, определяются в Смете.

2.2. Работу  Подрядчик  выполняет  из  своих  материалов,  на  своем оборудовании и своими инструментами.

2.3. Качество материалов Подрядчика должно соответствовать ___________________.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить работы с надлежащим качеством.

3.1.2. Выполнить работы в  срок,  указанный  в  пункте 1.3  настоящего Договора.

3.1.3. Передать результат работ Заказчику по Акту о сдаче-приемке выполненных работ (Приложение N 2).

3.1.4. В  течение  ____  дней  безвозмездно  исправить  по  требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в  процессе  выполнения  работ Подрядчик допустил отступление от условий Договора,  ухудшившее  качество результата работ.

3.1.5. Подрядчик  обязан  немедленно  предупредить  Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:        – возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Заказчик обязан обеспечить Подрядчику необходимые  условия  для выполнения Работы, включающие в себя:

– свободный доступ к участку ремонта;

– бесперебойное снабжение электроэнергией;

– место для  складирования  и  хранения  строительных  материалов  и конструкций, необходимых для проведения работ по Договору.

3.2.2. В течение ____ дней после получения от Подрядчика извещения  об окончании  работы  либо  по  истечении  срока,  указанного  в  пункте 1.3 настоящего  Договора,  осмотреть  и  принять  результат  работы,  а   при обнаружении отступлений от Договора,  ухудшающих  результат  работы,  или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.3.  Оплатить Работу по цене и в порядке,  указанной в п. 4 настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. За выполненную работу Заказчик обязуется  заплатить  Подрядчику ______________ (________) рублей  в  следующем порядке:

4.1.1.   _____________ (________) рублей в течение ____________ со дня подписания настоящего Договора   на    приобретение материалов в соответствии со Сметой.

4.1.2. _____________ (___________) рублей  в  течение  ___________ после подписания Акта о сдаче-приемке выполненных работ.

4.2. Уплата Заказчиком Подрядчику цены Договора осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в п. 8  настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков окончания выполнения работ, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере  ______________ за каждый день просрочки.

(вариант дополнительно: За нарушение сроков завершения отдельных этапов работ, определенных Планом-графиком работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере  ______________ за каждый день просрочки.)

5.2.  Уплата неустойки не освобождает Подрядчика от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

5.3. Меры ответственности Сторон,  не  предусмотренные  в  настоящем Договоре,  применяются   в   соответствии   с    нормами    гражданского законодательства Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1.  Споры,  которые  могут  возникнуть  при   исполнении   условий настоящего   Договора,   Стороны   будут   стремиться   разрешить   путем переговоров. При недостижении соглашения  указанные  споры подлежат разрешению в Арбитражном суде.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с момента его подписания сторонами.     

7.2.  Любые   изменения   и   дополнения   к   настоящему   Договору действительны, если они совершены в  письменной  форме  и подписаны сторонами. Приложения  к  настоящему  Договору  составляют  его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба  экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     Заказчик:

Адрес: _________________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________________

     Подрядчик:

Адрес: _________________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Подрядчик:                                                                  Заказчик:

________/_________                                                   __________/__________

М.П.                                                                              М.П.

Приложение:

1. Смета на выполнение кровельных работ;

2. Акт о сдаче-приемке выполненных работ;

3. План-график работ (при его составлении).

Скачать: “Договор подряда на кровельные работы”

ГК РФ позволяет подрядчику привлекать к исполнению кровельных работ других лиц (субподрядчиков), если договором не установлена обязанность лично выполнять работу. Согласно требований ст.ст.

313, 403 ГК РФ, ответственность за некачественное выполнение кровельных работ субподрядчиком перед заказчиком несет генподрядчик.

В то же время генподрячик отвечает и перед субподрядчиком, если свои обязательства не исполнит заказчик.

Законодательство позволяет заказчику контролировать ход кровельных работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность, осуществляемую подрядчиком.

Предмет договора подробно раскрывается в технической документации, которая устанавливает объем и содержание работ. Подрядчик обязан выполнить кровельные работы в полном соответствии с техдокументацией. В договоре целесообразно указать какая из сторон и в какой срок должна ее предоставить. Стоимость работ определяется сметой.

Важно! Условия о предоставлении проектно-сметной документации являются существенными.

Если в смете не были учтены некоторые работы, подрядчик должен сообщить об этом заказчику с подробным обоснованием, какие дополнительные работы требуются. Заказчик согласно п. 3 ст.

743 ГК РФ должен на протяжении 10 дней, если другой срок не установлен договором, сообщить о своем решении по поводу проведения дополнительных работ.

Если ответ не будет получен, подрядчик обязан о становить кровельные работы.

Если у заказчика недостаточно знаний для того, чтобы контролировать ход кровельных работ, согласно ст. 748 ГК РФ он может пригласить для этой цели инженера, заключив с ним отдельный договор по осуществлению надзора за подрядчиком. Этот момент можно также оговорить в договоре подряда.

Нормативное регулирование отношений подряда кровельных работ

Данный вид договора субсидиарно регулируют общие положения о договоре подряда (п. 2 ст. 702 ГК). Это касается и существенных условий:

Наряду с ГК РФ проведение кровельных работ регулируют многочисленные нормативные акты, включая законы, регулирующие выдачу разрешений на строительство: Градостроительный кодекс, ФЗ «О техническом регулировании», «Архитектурной деятельности в РФ» «Техническом регулировании», СНиПы.

Важно! Отсутствие в тексте договора ссылок на указанные нормативные акты не освобождает стороны от их исполнения.

Правила составления

Императивными и диспозитивными нормами, которые целесообразно отразить в договоре подряда при выполнении кровельных работ, являются:

  • Предмет договора. Следуя заданию заказчика, подрядчиком выполняются кровельные работы, после чего заказчик должен принять их результат. Способ, которым будут выполнены работы по возведению кровли, подрядчик может выбрать сам, если договор не предполагает другое (ст. 703 ГК РФ).

  • Распределение рисков. Согласно п. 2 ст. 705 ГК РФ, в случае просрочки отвечать будет сторона, которая ее допустила.

  • Субподряд. Если субподрядчик привлекался с нарушением требований п. ст. 706 ГК РФ, то ответственность за причиненные им убытки будет лежать на генпордячике.

  • Множественность сторон. На стороне подрядчика могут выступать несколько лиц, в этом случае они будут выступать солидарными должниками. Если обязательства можно разделить, то каждая сторона будет нести ответственность в пределах своей доли (ст. 707 ГК РФ).

  • Сроки. Указать следует начальный и конечный срок, в который должна быть выполнена работа. Ответственность за его нарушение будет нести подрядчик (ст.ст. 405, 708 ГК РФ). Стороны могут установить промежуточные сроки для каждого из этапов работы.

  • Цена. Способ, которым ее надлежит определять, должен быть указан в договоре. Если такие указания отсутствуют, применяются положения ст. 424 ГК РФ.

    Компенсации издержек, которые нес подрядчик, также включается в цену договора (ст. 709 ГК РФ). Экономия, которую получи подрядчик условиями договора может распределяться между сторонами (ст.

    710 ГК РФ), при этом она не должна влиять на качество результата работы.

  • Права и обязанности. Этим разделом предусматривается порядок проверки результатов и наблюдения за ходом работ, обязанность подрядчика остановить работы, если обнаружен брак материалов или они поставлены заказчиком несвоевременно, а также другие права и обязанности, согласованные между сторонами.

  • Ответственность. Если, выполняя кровельные работы, подрядчик отступил от договора и это привело к ухудшению качества результата, у заказчика, согласно ст. 723 ГК РФ, есть право требоваться безвозмездного устранения всех недостатков, уменьшения цены или возмещения собственных расходов, понесенным при их устранении по своему выбору.

  • Право на удержание. Результат работы, остатки неиспользованных материалов и принадлежащее заказчику оборудование и другое имущество может быть удержано подрядчиком, не получившим полную и своевременную оплату (ст. 721 ГК РФ).

  • Условия приема и качество кровельных работ. Результат работы должен быть пригодным для использования и может иметь гарантийный срок. Гарантия должна распространяться на всю работу. (ст.ст. 721, 722 ГК РФ).

  • Срок действия и условия прекращения договора. Если договор прекращен по договорным или законным основаниям, заказчик имеет право требовать передать ему результат незавершенной работы, выплатив подрядчику компенсацию за выполненную работу (ст. 729 ГК РФ).

Источник: https://www.zakonrf.info/dogovory/dogovor-podryada-na-krovelnye-raboty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.